Taycher Development - застройщик из Чехии

Объект - резиденция VaryLife в Карловых Варах. Квартиры для жизни, инвестиций и сдачи в аренду.

О проекте

Основная задача

настроить рекламу, получать лиды с сайта →
передавать в отдел маркетинга для дальнейшей работы

Что было выполнено?

Тестирование формата коммуникации

На старте мы протестировали две кампании: лидогенерацию через сайт и конверсии в мессенджерах. Целью было понять, какой способ начала коммуникации удобнее для аудитории.

По результатам теста приняли решение сосредоточиться на сайте, так как он давал более стабильные лиды. В первые недели было получено 8 целевых заявок по цене 64 €.

Тестирование офферов и новых ГЕО

Следующим шагом стало тестирование оффера для аудитории инвесторов — кампания дала 7 лидов по 29 €, из которых 2 оказались целевыми (стоимость целевого лида — 104 €).

Также были протестированы новые направления: русскоговорящие экспаты в Германии и реклама на немецком/английском языках для локальной аудитории. Эти гипотезы не показали ожидаемых результатов (1 лид за 373 CZK и нулевая отдача по другим тестам).

Использование видео-креативов и лид-магнита

После периода работы со статичными материалами мы внедрили видео-креативы, которые показали хороший результат: 5 лидов по 252,84 CZK.

Также была запущена кампания с лид-магнитом — брошюрой с описанием объекта. Этот инструмент оказался наиболее эффективным: 50 лидов по 114 CZK.

Дополнительно была доработана форма на сайте: добавили поле для телефона, что позволило расширить каналы коммуникации с лидами.

Работа с креативами и ограниченные акции

К третьему месяцу возник дефицит нового промо-материала, что снизило эффективность кампаний. Мы переработали имеющиеся фото- и видеоматериалы, использовали AI и стоки для создания уникальных креативов. С их помощью запускались кампании с ограниченными предложениями:

скидки на пентхаусы (1 лид за 963 CZK);
оффер для женщин 50+ (8 лидов по 215 CZK).

Аналитика ЦА и пересмотр стратегии

Кампания для женщин 50+ была инициирована на основании внутренней аналитики клиента, но показала слабые результаты. Мы провели детальный анализ данных из CRM, накопленных за несколько месяцев. В результате выяснили, что основной портрет покупателя выглядит так:

большинство покупателей — мужчины;
цель покупки — инвестиции;
способ оплаты — частично собственные средства + ипотека.

Эти инсайты легли в основу дальнейших рекламных кампаний с корректировкой офферов и креативов (статичные планировки и эмоциональные видео о жизни в комплексе).

Рекламные креативы

Результаты рекламных кампаний в Meta ads

Не можем показывать скриншот без замыливания

Результаты в цифрах

170 784,28 Kč

Общий рекламный бюджет

418

Количество лидов

44

Квалифицированных лидов

15

Продаж/успешных сделок

Выводы

После полугода сотрудничества можно сделать вывод, что канал трафика из Мета является основным платным источником контактов для дальнейшей работы.

Из 15 сделок - 6 были заключены с контактами полученными из таргета. На общую сумму 66 233 000 CZK.

В дальнейшем планируем проводить работу по более активному ведению соц. сетей, для поддержания узнаваемости бренда и сбора аудиторию внутри профиля, для дальнейшей коммуникации.

Дальнейшие шаги

После анализа былo решено: следующие рекламные кампании ориентировать на аудиторию, которая рассматривает покупку квартиры как инвестицию. Для них более подробно расписывать в цифрах все преимущества вложения.

Также дать предложение помощи с подбором лучших ипотечных условий через штатного ипотечного специалиста.

Даны рекомендации по улучшению сайта - добавить ипотечный калькулятор. Рекомендации по более активному ведению соц. сетей, для поддержания узнаваемости бренда и сбора аудиторию внутри профиля, для дальнейшей коммуникации.

Дайте нам 24 часа, и мы покажем где вы теряете до 70% прибыли

Запишитесь на бесплатный аудит сайта, рекламных кампаний
и систем аналитики.

info@toys-agency.com

Taycher Development - застройщик из ЧехииОбъект - резиденция VaryLife в Карловых Варах. Квартиры для жизни, инвестиций и сдачи в аренду.

О проекте

Что было выполнено?

Результаты в цифрах

Taycher Development - застройщик из Чехии

Объект - резиденция VaryLife в Карловых Варах. Квартиры для жизни, инвестиций и сдачи в аренду.